Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 3

6129EJ Urmond

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.739
+12,1%
[ € 353.530 – € 449.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.630[ € 373.949 – € 413.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.015[ € 389.281 – € 430.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.739 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds september +1,0%
+€ 43.39412 maanden +12,1%
+€ 29.51112 mnd vs. NL +8,2%
Walstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.739 voor Walstraat 3 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 3 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.015. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.739.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 3
€ 410.015[ € 389.281 – € 430.258 ]
Verkoper houdt over€ 404.255−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.365+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 3 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 3
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 393.630[ € 373.949 – € 413.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 535.643[ € 290.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.015, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.630 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.739+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.015+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.516+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 393.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 3 in Urmond bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 401.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.739
Verwachte verkoopprijs€ 410.015
Verwachte vraagprijs€ 393.630
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten westen van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten westen van Julianakanaal besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Urmond ten westen van Julianakanaal

Urmond ten westen van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 22, 6129CZ Urmond
Bergstraat 22
1877 · 338 m²
€ 526.297
Straatbeeld van Grote Straat 14, 6129CP Urmond
Grote Straat 14
1938 · 123 m²
€ 306.908
Straatbeeld van Sint Maartenstraat 3, 6129CV Urmond
Sint Maartenstraat 3
1952 · 245 m²
€ 541.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.739 zit Walstraat 3 in het middensegment van Urmond ten westen van Julianakanaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Walstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 3 in Urmond.

Wat is Walstraat 3 in Urmond waard?
Walstraat 3 in Urmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.739 (bandbreedte € 353.530 – € 449.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 3 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 3 in Urmond is in oktober 2026 € 393.630 (bandbreedte € 373.949 – € 413.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 3 in Urmond?
Voor Walstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.015 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 3 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 3 in Urmond bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 3 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 3 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten westen van Julianakanaal is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 3 ligt rond € 401.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten westen van Julianakanaal heeft 22% van de woningen zonnepanelen.