Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitgang 2

1645RA Ursem

358 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.241
+1,2%
[ € 658.452 – € 838.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.979[ € 683.030 – € 754.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.694[ € 738.355 – € 816.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitgang 2 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.241 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,1%
+€ 9.09412 maanden +1,2%
€ -19.54112 mnd vs. NL -2,6%
Uitgang 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.241 voor Uitgang 2 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitgang 2 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.694. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 748.241.

Verwachte verkoopprijs Uitgang 2
€ 778.694[ € 738.355 – € 816.077 ]
Verkoper houdt over€ 768.878−€ 9.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.418+€ 17.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitgang 2 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Uitgang 2
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 718.979[ € 683.030 – € 754.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitgang 2 adviseren wij in een bod van € 778.694, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.979 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.241+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.694+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.629+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitgang 2 zal in bij een vraagprijs van € 718.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitgang 2 in Ursem bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 748.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.659
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitgang 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte358 m²
Perceeloppervlakte1.200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.241
Verwachte verkoopprijs€ 778.694
Verwachte vraagprijs€ 718.979
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtUrsem Verspreide huizen Noord→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem Verspreide huizen Noord besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (14%)
D (22%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Ursem Verspreide huizen Noord

Ursem Verspreide huizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 748.241 ligt Uitgang 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ursem Verspreide huizen Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uitgang 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitgang 2 in Ursem.

Wat is Uitgang 2 in Ursem waard?
Uitgang 2 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.241 (bandbreedte € 658.452 – € 838.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ursem Verspreide huizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitgang 2 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Uitgang 2 in Ursem is in oktober 2026 € 718.979 (bandbreedte € 683.030 – € 754.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitgang 2 in Ursem?
Voor Uitgang 2 adviseren wij een bod van € 778.694 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitgang 2 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Uitgang 2 in Ursem bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.659 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitgang 2 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitgang 2 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitgang 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem Verspreide huizen Noord is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Uitgang 2 ligt rond € 748.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitgang 2?
Huishoudens in de buurt van Uitgang 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem Verspreide huizen Noord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.