Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterlandsedijk 27

1645RE Ursem

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.777
+1,2%
[ € 437.164 – € 556.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.368[ € 451.600 – € 499.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.151[ € 492.244 – € 544.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterlandsedijk 27 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.777 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,1%
+€ 6.03812 maanden +1,2%
€ -12.97412 mnd vs. NL -2,6%
Drechterlandsedijk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.777 voor Drechterlandsedijk 27 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterlandsedijk 27 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.151. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.777.

Verwachte verkoopprijs Drechterlandsedijk 27
€ 519.151[ € 492.244 – € 544.058 ]
Verkoper houdt over€ 512.190−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.684+€ 12.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterlandsedijk 27 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterlandsedijk 27
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 475.368[ € 451.600 – € 499.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterlandsedijk 27 adviseren wij in een bod van € 519.151, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.368 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.777+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.151+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.109+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterlandsedijk 27 zal in bij een vraagprijs van € 475.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterlandsedijk 27 in Ursem bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 496.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterlandsedijk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.777
Verwachte verkoopprijs€ 519.151
Verwachte vraagprijs€ 475.368
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtDrechterlandsedijk en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drechterlandsedijk en omgeving besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (30%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Drechterlandsedijk en omgeving

Drechterlandsedijk en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijkerweg 4, 1645VE Ursem
Noorddijkerweg 4
2004 · 285 m²
€ 854.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drechterlandsedijk 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.777 duidelijk in het hogere segment van Drechterlandsedijk en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Drechterlandsedijk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterlandsedijk 27 in Ursem.

Wat is Drechterlandsedijk 27 in Ursem waard?
Drechterlandsedijk 27 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.777 (bandbreedte € 437.164 – € 556.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drechterlandsedijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterlandsedijk 27 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Drechterlandsedijk 27 in Ursem is in oktober 2026 € 475.368 (bandbreedte € 451.600 – € 499.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterlandsedijk 27 in Ursem?
Voor Drechterlandsedijk 27 adviseren wij een bod van € 519.151 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterlandsedijk 27 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterlandsedijk 27 in Ursem bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterlandsedijk 27 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterlandsedijk 27 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterlandsedijk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drechterlandsedijk en omgeving is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Drechterlandsedijk 27 ligt rond € 496.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechterlandsedijk 27?
Huishoudens in de buurt van Drechterlandsedijk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drechterlandsedijk en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.