Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem

Woningwaarde Pastoor van Haasterstraat 11

1645SE Ursem

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.290
+0,3%
[ € 300.335 – € 382.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.748[ € 309.461 – € 342.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.574[ € 338.860 – € 374.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.290 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds mei +0,1%
+€ 1.16112 maanden +0,3%
€ -13.26312 mnd vs. NL -3,9%
Pastoor van Haasterstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.290 voor Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.574. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.290.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Haasterstraat 11
€ 357.574[ € 338.860 – € 374.528 ]
Verkoper houdt over€ 352.391−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.875+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Haasterstraat 11
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 325.748[ € 309.461 – € 342.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 555.875[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Haasterstraat 11 adviseren wij in een bod van € 357.574, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.748 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.290+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.574+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.453+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Haasterstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 341.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Haasterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.290
Verwachte verkoopprijs€ 357.574
Verwachte vraagprijs€ 325.748
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtRuijterstraat en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruijterstraat en omgeving besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (36%)
D (36%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ruijterstraat en omgeving

Ruijterstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.177
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 436.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.290 is Pastoor van Haasterstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ruijterstraat en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Haasterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem.

Wat is Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem waard?
Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.290 (bandbreedte € 300.335 – € 382.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruijterstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem is in juni 2026 € 325.748 (bandbreedte € 309.461 – € 342.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem?
Voor Pastoor van Haasterstraat 11 adviseren wij een bod van € 357.574 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Haasterstraat 11 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Haasterstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruijterstraat en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Haasterstraat 11 ligt rond € 341.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Haasterstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Haasterstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruijterstraat en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.