Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 17

1645TA Ursem

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.175
+1,2%
[ € 355.674 – € 452.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.801[ € 366.511 – € 405.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.503[ € 399.497 – € 441.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 17 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.175 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.91212 maanden +1,2%
€ -10.55612 mnd vs. NL -2,6%
Reigerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.175 voor Reigerlaan 17 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 17 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.503. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.175.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 17
€ 422.503[ € 399.497 – € 441.549 ]
Verkoper houdt over€ 416.605−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.103+€ 10.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 17 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 17
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 385.801[ € 366.511 – € 405.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 422.503, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.801 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.175+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.503+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.628+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 385.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 17 in Ursem bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.175
Verwachte verkoopprijs€ 422.503
Verwachte vraagprijs€ 385.801
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Ursem en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Ursem en omgeving besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Reigerlaan Ursem en omgeving

Reigerlaan Ursem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 355.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerlaan Ursem en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 17 in Ursem.

Wat is Reigerlaan 17 in Ursem waard?
Reigerlaan 17 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.175 (bandbreedte € 355.674 – € 452.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 17 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 17 in Ursem is in oktober 2026 € 385.801 (bandbreedte € 366.511 – € 405.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 17 in Ursem?
Voor Reigerlaan 17 adviseren wij een bod van € 422.503 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 17 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 17 in Ursem bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 17 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 17 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Ursem en omgeving is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 17 ligt rond € 404.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.