Huiswaardemeter

Woningwaarde Snip 1

1645TG Ursem

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.859
+1,2%
[ € 346.596 – € 441.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.313[ € 356.547 – € 394.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.898[ € 390.776 – € 431.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Snip 1 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.859 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78712 maanden +1,2%
€ -10.28612 mnd vs. NL -2,6%
Snip 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.859 voor Snip 1 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snip 1 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.898. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.859.

Verwachte verkoopprijs Snip 1
€ 411.898[ € 390.776 – € 431.911 ]
Verkoper houdt over€ 406.117−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.286+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snip 1 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Snip 1
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 375.313[ € 356.547 – € 394.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snip 1 adviseren wij in een bod van € 411.898, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.313 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.859+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.898+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.493+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snip 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snip 1 in Ursem bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snip 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.859
Verwachte verkoopprijs€ 411.898
Verwachte vraagprijs€ 375.313
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Ursem en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Ursem en omgeving besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)

Wonen in Reigerlaan Ursem en omgeving

Reigerlaan Ursem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 440.023
Straatbeeld van 't Rietje 7, 1645SV Ursem
't Rietje 7
1973 · 161 m²
€ 521.971
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snip 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reigerlaan Ursem en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Snip 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snip 1 in Ursem.

Wat is Snip 1 in Ursem waard?
Snip 1 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.859 (bandbreedte € 346.596 – € 441.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snip 1 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Snip 1 in Ursem is in oktober 2026 € 375.313 (bandbreedte € 356.547 – € 394.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Snip 1 in Ursem?
Voor Snip 1 adviseren wij een bod van € 411.898 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snip 1 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Snip 1 in Ursem bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snip 1 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snip 1 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snip 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Ursem en omgeving is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Snip 1 ligt rond € 393.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snip 1?
Huishoudens in de buurt van Snip 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.