Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijs 21A

1645TL Ursem

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.752
+0,3%
[ € 396.662 – € 504.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.970[ € 409.422 – € 452.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.574[ € 447.089 – € 494.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 21A in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.752 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds mei +0,1%
+€ 1.53412 maanden +0,3%
€ -17.51612 mnd vs. NL -3,9%
Patrijs 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.752 voor Patrijs 21A in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 21A in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.574. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.752.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 21A
€ 470.574[ € 447.089 – € 494.151 ]
Verkoper houdt over€ 464.148−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.135+€ 11.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.148

Wat is de vraagprijs?

Patrijs 21A in Ursem staat in te koop voor € 430.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Vraagprijs Patrijs 21A
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 430.970[ € 409.422 – € 452.519 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 555.875[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 21A adviseren wij in een bod van € 470.574, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 430.970 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.752+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.574+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.103+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 21A zal in bij een vraagprijs van € 430.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 21A in Ursem bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 450.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.752
Verwachte verkoopprijs€ 470.574
Vraagprijs€ 430.970
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Ursem en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Ursem en omgeving besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (17%)
E (3%)

Wonen in Reigerlaan Ursem en omgeving

Reigerlaan Ursem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem
Koperwiek 12
1976 · 139 m²
€ 436.656
Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.752 zit Patrijs 21A in het middensegment van Reigerlaan Ursem en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijs 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 21A in Ursem.

Wat is Patrijs 21A in Ursem waard?
Patrijs 21A in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.752 (bandbreedte € 396.662 – € 504.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Patrijs 21A in Ursem?
Patrijs 21A in Ursem staat in juni 2026 te koop voor € 430.970. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 21A in Ursem?
Voor Patrijs 21A adviseren wij een bod van € 470.574 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 21A in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 21A in Ursem bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 21A in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 21A in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Ursem en omgeving is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 21A ligt rond € 450.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 21A?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.