Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperwiek 12, 1645TN Ursem

Woningwaarde Koperwiek 12

1645TN Ursem

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.656
+0,3%
[ € 384.257 – € 489.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.718[ € 396.832 – € 438.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.453[ € 432.944 – € 478.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 12 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.656 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds mei +0,1%
+€ 1.48612 maanden +0,3%
€ -16.96812 mnd vs. NL -3,9%
Koperwiek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.656 voor Koperwiek 12 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 12 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.453. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.656.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 12
€ 456.453[ € 432.944 – € 478.517 ]
Verkoper houdt over€ 450.182−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.732+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 12 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 12
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 417.718[ € 396.832 – € 438.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 555.875[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 12 adviseren wij in een bod van € 456.453, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.718 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.656+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.453+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.276+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 12 in Ursem bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 436.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.656
Verwachte verkoopprijs€ 456.453
Verwachte vraagprijs€ 417.718
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtReigerlaan Ursem en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reigerlaan Ursem en omgeving besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (21%)
C (41%)
D (17%)
E (3%)

Wonen in Reigerlaan Ursem en omgeving

Reigerlaan Ursem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidgouw 24, 1645PC Ursem
Zuidgouw 24
1982 · 115 m²
€ 352.637
Straatbeeld van Drechterlandsedijk 45, 1645RG Ursem
Drechterlandsedijk 45
1964 · 86 m²
€ 93.177
Straatbeeld van Pastoor van Haasterstraat 11, 1645SE Ursem
Pastoor van Haasterstraat 11
1961 · 109 m²
€ 341.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.656 zit Koperwiek 12 in het middensegment van Reigerlaan Ursem en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 12 in Ursem.

Wat is Koperwiek 12 in Ursem waard?
Koperwiek 12 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.656 (bandbreedte € 384.257 – € 489.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 12 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 12 in Ursem is in juni 2026 € 417.718 (bandbreedte € 396.832 – € 438.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 12 in Ursem?
Voor Koperwiek 12 adviseren wij een bod van € 456.453 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 12 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 12 in Ursem bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 12 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 12 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reigerlaan Ursem en omgeving is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 12 ligt rond € 436.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 12?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reigerlaan Ursem en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.