Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkerweg 63

1645VD Ursem

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.925
+1,2%
[ € 501.534 – € 638.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.239[ € 517.977 – € 572.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.728[ € 565.113 – € 624.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerweg 63 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.925 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,1%
+€ 6.92712 maanden +1,2%
€ -14.88412 mnd vs. NL -2,6%
Noorddijkerweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.925 voor Noorddijkerweg 63 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerweg 63 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.728. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.925.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerweg 63
€ 595.728[ € 565.113 – € 624.599 ]
Verkoper houdt over€ 587.925−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.793+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerweg 63 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerweg 63
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 545.239[ € 517.977 – € 572.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerweg 63 adviseren wij in een bod van € 595.728, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 545.239 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.925+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.728+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.514+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 545.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerweg 63 in Ursem bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 569.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.925
Verwachte verkoopprijs€ 595.728
Verwachte vraagprijs€ 545.239
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtUrsem Verspreide huizen Noord→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem Verspreide huizen Noord besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (14%)
D (22%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Ursem Verspreide huizen Noord

Ursem Verspreide huizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijkerweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ursem Verspreide huizen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerweg 63 in Ursem.

Wat is Noorddijkerweg 63 in Ursem waard?
Noorddijkerweg 63 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.925 (bandbreedte € 501.534 – € 638.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ursem Verspreide huizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 63 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 63 in Ursem is in oktober 2026 € 545.239 (bandbreedte € 517.977 – € 572.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerweg 63 in Ursem?
Voor Noorddijkerweg 63 adviseren wij een bod van € 595.728 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerweg 63 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerweg 63 in Ursem bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerweg 63 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkerweg 63 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem Verspreide huizen Noord is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerweg 63 ligt rond € 569.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerweg 63?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem Verspreide huizen Noord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.