Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkerweg 66

1645VG Ursem

Te koop
477 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.338
+0,3%
[ € 1.007.017 – € 1.281.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.188.880[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerweg 66 in Ursem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.338 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds mei +0,1%
+€ 3.89312 maanden +0,3%
€ -44.46912 mnd vs. NL -3,9%
Noorddijkerweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.338 voor Noorddijkerweg 66 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerweg 66 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.188.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.338.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerweg 66
€ 1.188.880[ € 1.119.309 – € 1.237.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.174.552−€ 14.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.214.808+€ 25.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.188.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.174.552

Wat is de vraagprijs?

Noorddijkerweg 66 in Ursem staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Vraagprijs Noorddijkerweg 66
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 555.875[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerweg 66 adviseren wij in een bod van € 1.188.880, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.338+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.188.880+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.248.324+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerweg 66 in Ursem bedragen € 5.679 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 572.000€ 1.717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.596
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 5.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte477 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.188.880
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtUrsem Verspreide huizen Noord→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem Verspreide huizen Noord besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (14%)
D (20%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Ursem Verspreide huizen Noord

Ursem Verspreide huizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijkerweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.338 duidelijk in het hogere segment van Ursem Verspreide huizen Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerweg 66 in Ursem.

Wat is Noorddijkerweg 66 in Ursem waard?
Noorddijkerweg 66 in Ursem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.338 (bandbreedte € 1.007.017 – € 1.281.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ursem Verspreide huizen Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorddijkerweg 66 in Ursem?
Noorddijkerweg 66 in Ursem staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerweg 66 in Ursem?
Voor Noorddijkerweg 66 adviseren wij een bod van € 1.188.880 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerweg 66 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerweg 66 in Ursem bedragen € 5.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.596 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 263 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerweg 66 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkerweg 66 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem Verspreide huizen Noord is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerweg 66 ligt rond € 1.144.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerweg 66?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkerweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem Verspreide huizen Noord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.