Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorddijkerweg 108

1645VJ Ursem

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.818
+1,2%
[ € 497.920 – € 633.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.291[ € 514.226 – € 568.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.457[ € 561.021 – € 620.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerweg 108 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.818 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.87712 maanden +1,2%
€ -14.77712 mnd vs. NL -2,6%
Noorddijkerweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.818 voor Noorddijkerweg 108 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerweg 108 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.457. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.818.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerweg 108
€ 591.457[ € 561.021 – € 620.076 ]
Verkoper houdt over€ 583.701−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.436+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerweg 108 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerweg 108
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 541.291[ € 514.226 – € 568.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerweg 108 adviseren wij in een bod van € 591.457, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.291 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.818+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.457+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.030+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 541.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerweg 108 in Ursem bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 565.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.818
Verwachte verkoopprijs€ 591.457
Verwachte vraagprijs€ 541.291
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtUrsem Verspreide huizen Noord→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ursem Verspreide huizen Noord besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (14%)
D (22%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Ursem Verspreide huizen Noord

Ursem Verspreide huizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

52,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijkerweg 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ursem Verspreide huizen Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerweg 108 in Ursem.

Wat is Noorddijkerweg 108 in Ursem waard?
Noorddijkerweg 108 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.818 (bandbreedte € 497.920 – € 633.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ursem Verspreide huizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 108 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 108 in Ursem is in oktober 2026 € 541.291 (bandbreedte € 514.226 – € 568.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerweg 108 in Ursem?
Voor Noorddijkerweg 108 adviseren wij een bod van € 591.457 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerweg 108 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerweg 108 in Ursem bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerweg 108 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkerweg 108 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ursem Verspreide huizen Noord is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerweg 108 ligt rond € 565.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerweg 108?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkerweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ursem Verspreide huizen Noord heeft 40% van de woningen zonnepanelen.