Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 1A-10

1645VL Ursem

38 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 9.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.763
+1,2%
[ € 329.791 – € 419.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.556[ € 339.678 – € 375.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.799[ € 372.287 – € 411.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 1A-10 in Ursem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.763 (€ 9.862 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.55512 maanden +1,2%
€ -9.78712 mnd vs. NL -2,6%
Hoefblad 1A-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.763 voor Hoefblad 1A-10 in Ursem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 1A-10 in Ursem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.799. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.763.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 1A-10
€ 392.799[ € 372.287 – € 411.476 ]
Verkoper houdt over€ 387.228−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.805+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 1A-10 in Ursem heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.409 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 1A-10
Onder gem. in UrsemBoven gem.
€ 357.556[ € 339.678 – € 375.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.409[ € 8.939 – € 9.880 ]
Gem. vraagprijs in Ursem
€ 562.333[ € 400.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 1A-10 adviseren wij in een bod van € 392.799, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.556 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.763+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.799+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.439+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 1A-10 zal in bij een vraagprijs van € 357.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 1A-10 in Ursem bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 374.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 1A-10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.763
Verwachte verkoopprijs€ 392.799
Verwachte vraagprijs€ 357.556
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtTuinderij en omgeving→
PlaatsUrsem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinderij en omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinderij en omgeving

Tuinderij en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leet 4A, 1645VK Ursem
De Leet 4A
2026 · 271 m²
€ 334.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.763 is Hoefblad 1A-10 een van de meer betaalbare woningen in Tuinderij en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 1A-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 1A-10 in Ursem.

Wat is Hoefblad 1A-10 in Ursem waard?
Hoefblad 1A-10 in Ursem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.763 (bandbreedte € 329.791 – € 419.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinderij en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 1A-10 in Ursem?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 1A-10 in Ursem is in oktober 2026 € 357.556 (bandbreedte € 339.678 – € 375.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 1A-10 in Ursem?
Voor Hoefblad 1A-10 adviseren wij een bod van € 392.799 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 1A-10 in Ursem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 1A-10 in Ursem bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 1A-10 in Ursem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 1A-10 in Ursem is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 1A-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinderij en omgeving is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 1A-10 ligt rond € 374.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 1A-10?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 1A-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinderij en omgeving heeft 50% van de woningen zonnepanelen.