Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 13

9988NS Usquert

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.671
+16,9%
[ € 204.750 – € 260.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.980[ € 216.581 – € 239.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.458[ € 225.461 – € 249.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 13 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.671 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +1,3%
+€ 33.55412 maanden +16,9%
+€ 25.84012 mnd vs. NL +13,0%
Zwarteweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.671 voor Zwarteweg 13 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 13 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.458. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.671.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 13
€ 237.458[ € 225.461 – € 249.194 ]
Verkoper houdt over€ 233.596−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.357+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 13 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 13
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 227.980[ € 216.581 – € 239.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 13 adviseren wij in een bod van € 237.458, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.980 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.458+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.331+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 227.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 13 in Usquert bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 232.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.138
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.671
Verwachte verkoopprijs€ 237.458
Verwachte vraagprijs€ 227.980
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.671 is Zwarteweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 13 in Usquert.

Wat is Zwarteweg 13 in Usquert waard?
Zwarteweg 13 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.671 (bandbreedte € 204.750 – € 260.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 13 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 13 in Usquert is in oktober 2026 € 227.980 (bandbreedte € 216.581 – € 239.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 13 in Usquert?
Voor Zwarteweg 13 adviseren wij een bod van € 237.458 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 13 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 13 in Usquert bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.138 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 13 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 13 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 13 ligt rond € 232.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 13?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.