Huiswaardemeter
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert

Woningwaarde John F Kennedy-laan 22

9988SG Usquert

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.764
+16,1%
[ € 185.472 – € 236.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.492[ € 196.167 – € 216.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.124[ € 204.210 – € 225.706 ]

Wat is mijn huis waard?

John F Kennedy-laan 22 in Usquert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 210.764 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds juli +1,3%
+€ 29.19712 maanden +16,1%
+€ 22.78412 mnd vs. NL +12,5%
John F Kennedy-laan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.764 voor John F Kennedy-laan 22 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F Kennedy-laan 22 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.124. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.764.

Verwachte verkoopprijs John F Kennedy-laan 22
€ 215.124[ € 204.210 – € 225.706 ]
Verkoper houdt over€ 211.508−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.576+€ 6.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F Kennedy-laan 22 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.877 per m².

Verwachte vraagprijs John F Kennedy-laan 22
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 206.492[ € 196.167 – € 216.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.877[ € 1.783 – € 1.971 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 431.027[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F Kennedy-laan 22 adviseren wij in een bod van € 215.124, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.492 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.764+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.124+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.880+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F Kennedy-laan 22 zal in bij een vraagprijs van € 206.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F Kennedy-laan 22 in Usquert bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 210.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F Kennedy-laan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.764
Verwachte verkoopprijs€ 215.124
Verwachte vraagprijs€ 206.492
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Burg Geerlingstraat 1, 9988SB Usquert
Burg Geerlingstraat 1
1958 · 75 m²
€ 168.338
Straatbeeld van Zijlweg 3, 9988TD Usquert
Zijlweg 3
1975 · 151 m²
€ 359.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.764 is John F Kennedy-laan 22 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over John F Kennedy-laan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F Kennedy-laan 22 in Usquert.

Wat is John F Kennedy-laan 22 in Usquert waard?
John F Kennedy-laan 22 in Usquert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.764 (bandbreedte € 185.472 – € 236.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F Kennedy-laan 22 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van John F Kennedy-laan 22 in Usquert is in augustus 2026 € 206.492 (bandbreedte € 196.167 – € 216.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op John F Kennedy-laan 22 in Usquert?
Voor John F Kennedy-laan 22 adviseren wij een bod van € 215.124 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F Kennedy-laan 22 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van John F Kennedy-laan 22 in Usquert bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F Kennedy-laan 22 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F Kennedy-laan 22 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 29.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F Kennedy-laan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van John F Kennedy-laan 22 ligt rond € 210.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F Kennedy-laan 22?
Huishoudens in de buurt van John F Kennedy-laan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.