Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteweg 5

9988NS Usquert

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.932
+16,9%
[ € 207.620 – € 264.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.187[ € 219.628 – € 242.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.775[ € 228.633 – € 252.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 5 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.932 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +1,3%
+€ 34.02512 maanden +16,9%
+€ 26.20312 mnd vs. NL +13,0%
Zwarteweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.932 voor Zwarteweg 5 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 5 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.775. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.932.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 5
€ 240.775[ € 228.633 – € 252.699 ]
Verkoper houdt over€ 236.876−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.741+€ 6.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 5 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 231.187[ € 219.628 – € 242.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 5 adviseren wij in een bod van € 240.775, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.187 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.932+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.775+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.814+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 231.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 5 in Usquert bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 235.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.932
Verwachte verkoopprijs€ 240.775
Verwachte vraagprijs€ 231.187
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.932 is Zwarteweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 5 in Usquert.

Wat is Zwarteweg 5 in Usquert waard?
Zwarteweg 5 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.932 (bandbreedte € 207.620 – € 264.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 5 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 5 in Usquert is in oktober 2026 € 231.187 (bandbreedte € 219.628 – € 242.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 5 in Usquert?
Voor Zwarteweg 5 adviseren wij een bod van € 240.775 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 5 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 5 in Usquert bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 5 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 5 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteweg 5 ligt rond € 235.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.