Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruyssteelaan 18

9988RR Usquert

256 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.926Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.029
+16,9%
[ € 433.866 – € 552.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.169[ € 460.911 – € 509.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.016[ € 475.660 – € 525.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruyssteelaan 18 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.029 (€ 1.926 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.357Sinds september +1,3%
+€ 71.10212 maanden +16,9%
+€ 54.75612 mnd vs. NL +13,0%
Kruyssteelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.029 voor Kruyssteelaan 18 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruyssteelaan 18 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.016. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.029.

Verwachte verkoopprijs Kruyssteelaan 18
€ 501.016[ € 475.660 – € 525.729 ]
Verkoper houdt over€ 494.255−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.186+€ 12.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruyssteelaan 18 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kruyssteelaan 18
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 485.169[ € 460.911 – € 509.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.800 – € 1.990 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruyssteelaan 18 adviseren wij in een bod van € 501.016, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.169 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.029+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.016+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.067+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruyssteelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 485.169 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruyssteelaan 18 in Usquert bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 493.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruyssteelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.029
Verwachte verkoopprijs€ 501.016
Verwachte vraagprijs€ 485.169
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlweg 3, 9988TD Usquert
Zijlweg 3
1975 · 151 m²
€ 359.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruyssteelaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.029 duidelijk in het hogere segment van Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruyssteelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruyssteelaan 18 in Usquert.

Wat is Kruyssteelaan 18 in Usquert waard?
Kruyssteelaan 18 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.029 (bandbreedte € 433.866 – € 552.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruyssteelaan 18 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Kruyssteelaan 18 in Usquert is in oktober 2026 € 485.169 (bandbreedte € 460.911 – € 509.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruyssteelaan 18 in Usquert?
Voor Kruyssteelaan 18 adviseren wij een bod van € 501.016 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruyssteelaan 18 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruyssteelaan 18 in Usquert bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruyssteelaan 18 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruyssteelaan 18 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 71.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruyssteelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kruyssteelaan 18 ligt rond € 493.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruyssteelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kruyssteelaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.