Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruyssteelaan 5

9988RR Usquert

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.977
+16,9%
[ € 234.060 – € 297.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.200[ € 248.140 – € 274.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.841[ € 257.321 – € 284.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruyssteelaan 5 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.977 (€ 2.418 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +1,3%
+€ 38.35812 maanden +16,9%
+€ 29.54012 mnd vs. NL +13,0%
Kruyssteelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.977 voor Kruyssteelaan 5 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruyssteelaan 5 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.841. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.977.

Verwachte verkoopprijs Kruyssteelaan 5
€ 270.841[ € 257.321 – € 284.408 ]
Verkoper houdt over€ 266.612−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.408+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruyssteelaan 5 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kruyssteelaan 5
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 261.200[ € 248.140 – € 274.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruyssteelaan 5 adviseren wij in een bod van € 270.841, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.200 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.977+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.841+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.383+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruyssteelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 261.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruyssteelaan 5 in Usquert bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 265.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruyssteelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.977
Verwachte verkoopprijs€ 270.841
Verwachte vraagprijs€ 261.200
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruyssteelaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Usquert willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kruyssteelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruyssteelaan 5 in Usquert.

Wat is Kruyssteelaan 5 in Usquert waard?
Kruyssteelaan 5 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.977 (bandbreedte € 234.060 – € 297.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruyssteelaan 5 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Kruyssteelaan 5 in Usquert is in oktober 2026 € 261.200 (bandbreedte € 248.140 – € 274.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruyssteelaan 5 in Usquert?
Voor Kruyssteelaan 5 adviseren wij een bod van € 270.841 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruyssteelaan 5 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Kruyssteelaan 5 in Usquert bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruyssteelaan 5 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruyssteelaan 5 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruyssteelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kruyssteelaan 5 ligt rond € 265.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruyssteelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kruyssteelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.