Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 2F

9988RT Usquert

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.554
+16,9%
[ € 133.368 – € 169.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.466[ € 141.043 – € 155.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.706[ € 146.967 – € 162.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 2F in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.554 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +1,3%
+€ 21.85612 maanden +16,9%
+€ 16.83112 mnd vs. NL +13,0%
Hoofdstraat 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.554 voor Hoofdstraat 2F in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 2F in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.706. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 151.554.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 2F
€ 154.706[ € 146.967 – € 162.436 ]
Verkoper houdt over€ 151.754−€ 2.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.950+€ 5.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 2F in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 2F
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 148.466[ € 141.043 – € 155.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 2F adviseren wij in een bod van € 154.706, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.466 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.554+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.706+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.441+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 2F zal in bij een vraagprijs van € 148.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 2F in Usquert bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 151.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 741
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 266.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 2F

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.554
Verwachte verkoopprijs€ 154.706
Verwachte vraagprijs€ 148.466
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.554 is Hoofdstraat 2F een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 2F in Usquert.

Wat is Hoofdstraat 2F in Usquert waard?
Hoofdstraat 2F in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.554 (bandbreedte € 133.368 – € 169.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 2F in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 2F in Usquert is in oktober 2026 € 148.466 (bandbreedte € 141.043 – € 155.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 2F in Usquert?
Voor Hoofdstraat 2F adviseren wij een bod van € 154.706 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 2F in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 2F in Usquert bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 741 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 2F in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 2F in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 2F ligt rond € 151.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 2F?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.