Huiswaardemeter

Woningwaarde Harco van Oostenstraat 2

9988SH Usquert

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.191
+16,9%
[ € 205.208 – € 261.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.364[ € 216.946 – € 239.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.120[ € 226.058 – € 249.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Harco van Oostenstraat 2 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.191 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,3%
+€ 33.62912 maanden +16,9%
+€ 25.89812 mnd vs. NL +13,0%
Harco van Oostenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.191 voor Harco van Oostenstraat 2 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harco van Oostenstraat 2 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.120. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.191.

Verwachte verkoopprijs Harco van Oostenstraat 2
€ 238.120[ € 226.058 – € 249.853 ]
Verkoper houdt over€ 234.251−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.032+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harco van Oostenstraat 2 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Harco van Oostenstraat 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 228.364[ € 216.946 – € 239.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harco van Oostenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 238.120, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.364 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.191+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.120+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.026+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harco van Oostenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 228.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harco van Oostenstraat 2 in Usquert bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 233.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harco van Oostenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.191
Verwachte verkoopprijs€ 238.120
Verwachte vraagprijs€ 228.364
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.191 is Harco van Oostenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Harco van Oostenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harco van Oostenstraat 2 in Usquert.

Wat is Harco van Oostenstraat 2 in Usquert waard?
Harco van Oostenstraat 2 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.191 (bandbreedte € 205.208 – € 261.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harco van Oostenstraat 2 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Harco van Oostenstraat 2 in Usquert is in oktober 2026 € 228.364 (bandbreedte € 216.946 – € 239.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Harco van Oostenstraat 2 in Usquert?
Voor Harco van Oostenstraat 2 adviseren wij een bod van € 238.120 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harco van Oostenstraat 2 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Harco van Oostenstraat 2 in Usquert bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harco van Oostenstraat 2 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harco van Oostenstraat 2 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 33.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harco van Oostenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Harco van Oostenstraat 2 ligt rond € 233.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harco van Oostenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Harco van Oostenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.