Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bieremastraat 13

9988SR Usquert

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.004
+16,9%
[ € 189.204 – € 240.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.682[ € 200.148 – € 221.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.414[ € 208.354 – € 230.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bieremastraat 13 in Usquert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.004 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +1,3%
+€ 31.00712 maanden +16,9%
+€ 23.87912 mnd vs. NL +13,0%
Pieter Bieremastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.004 voor Pieter Bieremastraat 13 in Usquert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bieremastraat 13 in Usquert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.414. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 215.004.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bieremastraat 13
€ 219.414[ € 208.354 – € 230.286 ]
Verkoper houdt over€ 215.750−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.952+€ 6.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bieremastraat 13 in Usquert heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bieremastraat 13
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 210.682[ € 200.148 – € 221.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.148 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bieremastraat 13 adviseren wij in een bod van € 219.414, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.682 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.004+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.414+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.385+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bieremastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 210.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bieremastraat 13 in Usquert bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 215.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bieremastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.004
Verwachte verkoopprijs€ 219.414
Verwachte vraagprijs€ 210.682
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtUsquert→
PlaatsUsquert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Usquert besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Usquert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Usquert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harco van Oostenstraat 7, 9988SH Usquert
Harco van Oostenstraat 7
1976 · 114 m²
€ 253.220
Straatbeeld van Streeksterweg 26, 9988RC Usquert
Streeksterweg 26
1987 · 83 m²
€ 167.492
Straatbeeld van John F Kennedy-laan 22, 9988SG Usquert
John F Kennedy-laan 22
1965 · 110 m²
€ 210.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.004 is Pieter Bieremastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Usquert. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Bieremastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bieremastraat 13 in Usquert.

Wat is Pieter Bieremastraat 13 in Usquert waard?
Pieter Bieremastraat 13 in Usquert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.004 (bandbreedte € 189.204 – € 240.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Usquert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bieremastraat 13 in Usquert?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bieremastraat 13 in Usquert is in oktober 2026 € 210.682 (bandbreedte € 200.148 – € 221.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bieremastraat 13 in Usquert?
Voor Pieter Bieremastraat 13 adviseren wij een bod van € 219.414 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bieremastraat 13 in Usquert?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bieremastraat 13 in Usquert bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bieremastraat 13 in Usquert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bieremastraat 13 in Usquert is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bieremastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Usquert is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bieremastraat 13 ligt rond € 215.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bieremastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bieremastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Usquert heeft 3% van de woningen zonnepanelen.