Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburg 33B

3511BC Utrecht

Te koop
56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.632
+4,7%
[ € 418.556 – € 532.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.712[ € 471.105 – € 520.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 33B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.632 (€ 8.493 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,5%
+€ 21.28112 maanden +4,7%
+€ 2.01412 mnd vs. NL +0,4%
Vredenburg 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.632 voor Vredenburg 33B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 33B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.712. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.632.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 33B
€ 498.712[ € 471.105 – € 520.695 ]
Verkoper houdt over€ 491.976−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.836+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.976

Wat is de vraagprijs?

Vredenburg 33B in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Vraagprijs Vredenburg 33B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 33B adviseren wij in een bod van € 498.712, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.632+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.712+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.648+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 33B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 33B in Utrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 475.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.632
Verwachte verkoopprijs€ 498.712
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 351.107
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 699.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredenburg 33B ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk C willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 33B in Utrecht.

Wat is Vredenburg 33B in Utrecht waard?
Vredenburg 33B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.632 (bandbreedte € 418.556 – € 532.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de vraagprijs van Vredenburg 33B in Utrecht?
Vredenburg 33B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 33B in Utrecht?
Voor Vredenburg 33B adviseren wij een bod van € 498.712 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 33B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 33B in Utrecht bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 33B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 33B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 33B ligt rond € 475.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 33B?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 33B besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.