Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburg 33B

3511BC Utrecht

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.499
+5,6%
[ € 367.399 – € 467.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.758[ € 413.526 – € 457.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 33B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.499 (€ 7.455 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,5%
+€ 22.19312 maanden +5,6%
+€ 6.87812 mnd vs. NL +1,7%
Vredenburg 33B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.499 voor Vredenburg 33B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 33B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.758. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.499.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 33B
€ 437.758[ € 413.526 – € 457.055 ]
Verkoper houdt over€ 431.693−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.663+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburg 33B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburg 33B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.054[ € 6.701 – € 7.406 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 927.771[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 33B adviseren wij in een bod van € 437.758, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.499+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.758+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.646+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 33B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 33B in Utrecht bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 33B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.499
Verwachte verkoopprijs€ 437.758
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Straatbeeld van Visschersplein 162, 3511LX Utrecht
Visschersplein 162
1900 · 54 m²
€ 416.278
Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.499 is Vredenburg 33B een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 33B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 33B in Utrecht.

Wat is Vredenburg 33B in Utrecht waard?
Vredenburg 33B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.499 (bandbreedte € 367.399 – € 467.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburg 33B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Vredenburg 33B in Utrecht is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 33B in Utrecht?
Voor Vredenburg 33B adviseren wij een bod van € 437.758 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 33B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 33B in Utrecht bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 33B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 33B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 33B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 33B ligt rond € 417.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 33B?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 33B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.