Huizenprijzen Binnenstad (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 10.928 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Binnenstad
Huizenprijzen Binnenstad : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Binnenstad bedraagt in augustus 2026 € 696.485. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Binnenstad beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Binnenstad
De huizenprijzen in Binnenstad verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.409 per m². De duurste buurten zijn Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs en Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. met vierkante meterprijzen tot € 8.388 per m², terwijl buurten als Bleekstraat en omgeving en Lange Nieuwstraat en omgeving goedkopere opties bieden.
| Bleekstraat en omgeving | € 606.506 | € 6.592 per m² | -13% |
| Breedstraat en Plompetorengracht e.o. | € 706.704 | € 7.766 per m² | +1% |
| Domplein, Neude, Janskerkhof | € 742.840 | € 7.283 per m² | +7% |
| Hooch Boulandt | € 720.596 | € 7.429 per m² | +3% |
| Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs | € 629.130 | € 8.388 per m² | -10% |
| Lange Elisabethstraat, Mariaplaats e.o. | € 750.344 | € 7.982 per m² | +8% |
| Lange Nieuwstraat en omgeving | € 741.776 | € 6.031 per m² | +7% |
| Nieuwegracht-Oost | € 844.094 | € 7.153 per m² | +21% |
| Nobelstraat en omgeving | € 626.101 | € 7.543 per m² | -10% |
| Springweg en omgeving Geertebuurt | € 693.821 | € 6.870 per m² | -0% |
| Wijk C | € 599.018 | € 7.583 per m² | -14% |
Duurste straten in Binnenstad
De duurste straat in Binnenstad is Keistraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.427.543. De meest betaalbare straat is Schutterstraat (€ 432.119).
- Keistraat€ 1.427.543
- Wittevrouwenkade€ 1.394.642
- Willemsplantsoen€ 1.114.261
- Nauwe Watersteeg€ 1.068.128
- Drift€ 1.045.354
- Boogstraat€ 409.471
- Brouwerstraat€ 418.027
- Teugelhof€ 420.866
- Korte Hamstraat€ 421.831
- Schutterstraat€ 432.119
Hoeveel wordt er overboden in Binnenstad?
Overbieden in Binnenstad is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,1%. Vooral Wijk C en Bleekstraat en omgeving zijn in Binnenstad gewild. In minder populaire buurten zoals Nieuwegracht-Oost en Domplein, Neude, Janskerkhof liggen de overbiedingen lager.
- Wijk C+10,1%
- Bleekstraat en omgeving+10,0%
- Nobelstraat en omgeving+10,0%
- Nieuwegracht-Oost+9,1%
- Hooch Boulandt+9,4%
Is Binnenstad duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 696.485 (€ 10.625 per m²) is Binnenstad in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.774 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Binnenstad?
In Binnenstad staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 635.888 (€ 6.765 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Binnenstad is 31% koopwoning en 69% huurwoning.
Woningen te koop in Binnenstad
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Binnenstad?
De huizenprijzen in Binnenstad stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Binnenstad in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Binnenstad
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Binnenstad.