Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 346, 3521HB Utrecht

Woningwaarde Hoola van Nootenstraat 346

3521HB Utrecht

57 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.209
+5,6%
[ € 507.944 – € 646.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.957[ € 574.227 – € 634.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.209 (€ 10.126 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.621Sinds september +0,5%
+€ 30.68212 maanden +5,6%
+€ 9.50912 mnd vs. NL +1,7%
Hoola van Nootenstraat 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.209 voor Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.957. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 577.209.

Verwachte verkoopprijs Hoola van Nootenstraat 346
€ 604.957[ € 574.227 – € 634.671 ]
Verkoper houdt over€ 597.052−€ 7.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.206+€ 14.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.632 per m².

Verwachte vraagprijs Hoola van Nootenstraat 346
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.632[ € 9.150 – € 10.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoola van Nootenstraat 346 adviseren wij in een bod van € 604.957, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.209+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.957+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.205+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoola van Nootenstraat 346 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 577.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoola van Nootenstraat 346

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.209
Verwachte verkoopprijs€ 604.957
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 255, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 255
2025 · 64 m²
€ 579.232
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 331, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 331
2025 · 65 m²
€ 581.015
Straatbeeld van Moreelsehoek 26, 3511EZ Utrecht
Moreelsehoek 26
2020 · 50 m²
€ 469.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.209 ligt Hoola van Nootenstraat 346 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoola van Nootenstraat 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht.

Wat is Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht waard?
Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.209 (bandbreedte € 507.944 – € 646.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht?
Voor Hoola van Nootenstraat 346 adviseren wij een bod van € 604.957 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 346 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoola van Nootenstraat 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hoola van Nootenstraat 346 ligt rond € 577.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoola van Nootenstraat 346?
Huishoudens in de buurt van Hoola van Nootenstraat 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.