Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 331, 3521HB Utrecht

Woningwaarde Hoola van Nootenstraat 331

3521HB Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.015
+5,6%
[ € 511.293 – € 650.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.209[ € 575.795 – € 636.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.015 (€ 8.939 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,5%
+€ 30.88512 maanden +5,6%
+€ 9.57212 mnd vs. NL +1,7%
Hoola van Nootenstraat 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.015 voor Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.209. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.015.

Verwachte verkoopprijs Hoola van Nootenstraat 331
€ 609.209[ € 575.795 – € 636.405 ]
Verkoper houdt over€ 601.258−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.543+€ 14.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.258

Wat is de vraagprijs?

Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.462 per m².

Vraagprijs Hoola van Nootenstraat 331
Onder gem. in buurt Hoog-Catharijne NS en JaarbeursBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.462[ € 8.038 – € 8.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
€ 1.086.688[ € 499.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoola van Nootenstraat 331 adviseren wij in een bod van € 609.209, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.015+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.209+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.669+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoola van Nootenstraat 331 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 581.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoola van Nootenstraat 331

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.015
Verwachte verkoopprijs€ 609.209
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 9/mndAardgas(80 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (3%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 255, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 255
2025 · 64 m²
€ 579.232
Straatbeeld van Hoola van Nootenstraat 346, 3521HB Utrecht
Hoola van Nootenstraat 346
2025 · 57 m²
€ 577.209
Straatbeeld van Hollandse Toren 27, 3511BN Utrecht
Hollandse Toren 27
2012 · 66 m²
€ 525.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.015 ligt Hoola van Nootenstraat 331 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoola van Nootenstraat 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht.

Wat is Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht waard?
Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.015 (bandbreedte € 511.293 – € 650.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs.
Wat is de vraagprijs van Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht?
Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht?
Voor Hoola van Nootenstraat 331 adviseren wij een bod van € 609.209 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoola van Nootenstraat 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Hoola van Nootenstraat 331 ligt rond € 581.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoola van Nootenstraat 331?
Huishoudens in de buurt van Hoola van Nootenstraat 331 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs heeft 2% van de woningen zonnepanelen.