Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburg 33C

3511BC Utrecht

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.092
+4,7%
[ € 393.441 – € 500.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.585[ € 444.529 – € 491.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 33C in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.092 (€ 10.645 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds mei +0,5%
+€ 20.00412 maanden +4,7%
+€ 1.89312 mnd vs. NL +0,4%
Vredenburg 33C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.092 voor Vredenburg 33C in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 33C in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.585. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 447.092.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 33C
€ 468.585[ € 444.529 – € 491.321 ]
Verkoper houdt over€ 462.181−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.107+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.181

Wat is de vraagprijs?

Vredenburg 33C in Utrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.119 per m².

Vraagprijs Vredenburg 33C
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.119[ € 9.613 – € 10.625 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 33C adviseren wij in een bod van € 468.585, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.092+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.585+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.014+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 33C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 33C in Utrecht bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 447.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 33C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.092
Verwachte verkoopprijs€ 468.585
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWijk C→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk C besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wijk C

Wijk C biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 89, 3512EM Utrecht
Nobelstraat 89
1900 · 39 m²
€ 351.107
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Straatbeeld van Justus van Effenstraat 46B, 3511HN Utrecht
Justus van Effenstraat 46B
1905 · 22 m²
€ 260.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.092 is Vredenburg 33C een van de meer betaalbare woningen in Wijk C. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 33C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 33C in Utrecht.

Wat is Vredenburg 33C in Utrecht waard?
Vredenburg 33C in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.092 (bandbreedte € 393.441 – € 500.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk C.
Wat is de vraagprijs van Vredenburg 33C in Utrecht?
Vredenburg 33C in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 33C in Utrecht?
Voor Vredenburg 33C adviseren wij een bod van € 468.585 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 33C in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 33C in Utrecht bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 33C in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 33C in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 33C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk C is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 33C ligt rond € 447.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 33C?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 33C besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk C heeft 1% van de woningen zonnepanelen.