Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 17

3511HB Utrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.318
+5,6%
[ € 443.800 – € 564.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.834[ € 455.842 – € 503.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.051[ € 502.338 – € 555.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.318 (€ 6.304 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.80812 maanden +5,6%
+€ 8.30912 mnd vs. NL +1,7%
Westerkade 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.318 voor Westerkade 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.051. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.318.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 17
€ 530.051[ € 502.338 – € 555.216 ]
Verkoper houdt over€ 522.970−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.802+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 17 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.998 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 17
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 479.834[ € 455.842 – € 503.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.998[ € 5.698 – € 6.298 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 17 adviseren wij in een bod van € 530.051, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.834 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.318+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.051+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.554+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 17 zal in bij een vraagprijs van € 479.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 17 in Utrecht bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 504.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 17

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.318
Verwachte verkoopprijs€ 530.051
Verwachte vraagprijs€ 479.834
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkade 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bleekstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerkade 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 17 in Utrecht.

Wat is Westerkade 17 in Utrecht waard?
Westerkade 17 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.318 (bandbreedte € 443.800 – € 564.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 17 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 17 in Utrecht is in oktober 2026 € 479.834 (bandbreedte € 455.842 – € 503.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 17 in Utrecht?
Voor Westerkade 17 adviseren wij een bod van € 530.051 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 17 in Utrecht bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 17 ligt rond € 504.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 17?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).