Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkade 29

3511HC Utrecht

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.651
+5,6%
[ € 622.733 – € 792.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.870[ € 643.027 – € 710.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.831[ € 701.542 – € 775.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkade 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.651 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,5%
+€ 37.61612 maanden +5,6%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +1,7%
Westerkade 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.651 voor Westerkade 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkade 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.831. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.651.

Verwachte verkoopprijs Westerkade 29
€ 739.831[ € 701.542 – € 775.389 ]
Verkoper houdt over€ 730.443−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.778+€ 16.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerkade 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.937 per m².

Verwachte vraagprijs Westerkade 29
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 676.870[ € 643.027 – € 710.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.937[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkade 29 adviseren wij in een bod van € 739.831, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.870 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.651+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.831+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.823+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkade 29 zal in bij een vraagprijs van € 676.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkade 29 in Utrecht bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 707.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkade 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.651
Verwachte verkoopprijs€ 739.831
Verwachte vraagprijs€ 676.870
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBleekstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bleekstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (32%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bleekstraat en omgeving

Bleekstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bleekstraat 69, 3511TR Utrecht
Bleekstraat 69
1985 · 45 m²
€ 304.013
Straatbeeld van Catharijnesingel 122, 3511GX Utrecht
Catharijnesingel 122
1914 · 198 m²
€ 1.051.360
Straatbeeld van Jeremiestraat 21, 3511TW Utrecht
Jeremiestraat 21
1984 · 45 m²
€ 304.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkade 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.651 duidelijk in het hogere segment van Bleekstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerkade 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkade 29 in Utrecht.

Wat is Westerkade 29 in Utrecht waard?
Westerkade 29 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.651 (bandbreedte € 622.733 – € 792.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bleekstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerkade 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Westerkade 29 in Utrecht is in oktober 2026 € 676.870 (bandbreedte € 643.027 – € 710.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkade 29 in Utrecht?
Voor Westerkade 29 adviseren wij een bod van € 739.831 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkade 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkade 29 in Utrecht bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkade 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkade 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 37.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkade 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bleekstraat en omgeving is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Westerkade 29 ligt rond € 707.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkade 29?
Huishoudens in de buurt van Westerkade 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).