Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 635, 3511MZ Utrecht

Woningwaarde Arthur van Schendelstraat 635

3511MZ Utrecht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.979
+5,6%
[ € 459.342 – € 584.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.071[ € 517.745 – € 572.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.979 (€ 6.868 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.74712 maanden +5,6%
+€ 8.60012 mnd vs. NL +1,7%
Arthur van Schendelstraat 635
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.979 voor Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.071. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 521.979.

Verwachte verkoopprijs Arthur van Schendelstraat 635
€ 547.071[ € 517.745 – € 572.245 ]
Verkoper houdt over€ 539.803−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.162+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.803

Wat is de vraagprijs?

Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Vraagprijs Arthur van Schendelstraat 635
Onder gem. in buurt Hooch BoulandtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.513[ € 6.188 – € 6.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooch Boulandt
€ 522.500[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur van Schendelstraat 635 adviseren wij in een bod van € 547.071, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.979+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.071+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.425+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur van Schendelstraat 635 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur van Schendelstraat 635

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.979
Verwachte verkoopprijs€ 547.071
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHooch Boulandt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooch Boulandt besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (33%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hooch Boulandt

Hooch Boulandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 657, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 657
1992 · 76 m²
€ 505.544
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 749, 3511MZ Utrecht
Arthur van Schendelstraat 749
1992 · 76 m²
€ 502.205
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 24, 3511MV Utrecht
Henriëtte Roland Holststraat 24
1994 · 76 m²
€ 474.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur van Schendelstraat 635 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooch Boulandt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arthur van Schendelstraat 635

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht.

Wat is Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht waard?
Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.979 (bandbreedte € 459.342 – € 584.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooch Boulandt.
Wat is de vraagprijs van Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht?
Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht?
Voor Arthur van Schendelstraat 635 adviseren wij een bod van € 547.071 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur van Schendelstraat 635 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur van Schendelstraat 635?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooch Boulandt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Arthur van Schendelstraat 635 ligt rond € 521.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur van Schendelstraat 635?
Huishoudens in de buurt van Arthur van Schendelstraat 635 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooch Boulandt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.