Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 203-2

3511NH Utrecht

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.214
+5,6%
[ € 357.468 – € 454.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.742[ € 402.691 – € 445.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 203-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.214 (€ 8.124 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,5%
+€ 21.59312 maanden +5,6%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +1,7%
Oudegracht 203-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.214 voor Oudegracht 203-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 203-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.742. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 406.214.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 203-2
€ 425.742[ € 402.691 – € 445.079 ]
Verkoper houdt over€ 419.809−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.407+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 203-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.700 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 203-2
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.700[ € 7.315 – € 8.085 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 203-2 adviseren wij in een bod van € 425.742, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.214+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.742+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.029+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 203-2 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 203-2 in Utrecht bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 406.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 203-2

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.214
Verwachte verkoopprijs€ 425.742
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersteeg 1, 3511JM Utrecht
Lauwersteeg 1
1800 · 84 m²
€ 578.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.214 is Oudegracht 203-2 een van de meer betaalbare woningen in Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 203-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 203-2 in Utrecht.

Wat is Oudegracht 203-2 in Utrecht waard?
Oudegracht 203-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.214 (bandbreedte € 357.468 – € 454.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 203-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 203-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 203-2 in Utrecht?
Voor Oudegracht 203-2 adviseren wij een bod van € 425.742 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 203-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 203-2 in Utrecht bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 203-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 203-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 203-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 203-2 ligt rond € 406.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 203-2?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 203-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.