Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht

Woningwaarde Oudegracht 401C-A

3511PH Utrecht

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.540
+4,9%
[ € 547.835 – € 697.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.492[ € 617.253 – € 682.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 401C-A in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.540 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds juli +0,5%
+€ 29.23012 maanden +4,9%
+€ 8.27412 mnd vs. NL +1,4%
Oudegracht 401C-A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.540 voor Oudegracht 401C-A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 401C-A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.492. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 622.540.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 401C-A
€ 648.492[ € 617.253 – € 682.227 ]
Verkoper houdt over€ 640.109−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.612+€ 15.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegracht 401C-A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegracht 401C-A
Onder gem. in buurt Springweg en omgeving GeertebuurtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Springweg en omgeving Geertebuurt
€ 900.800[ € 335.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 401C-A adviseren wij in een bod van € 648.492, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.540+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.492+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.917+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 401C-A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 401C-A in Utrecht bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 622.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 401C-A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.540
Verwachte verkoopprijs€ 648.492
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 776.326
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 142 m²
€ 822.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 401C-A ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Springweg en omgeving Geertebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 401C-A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 401C-A in Utrecht.

Wat is Oudegracht 401C-A in Utrecht waard?
Oudegracht 401C-A in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.540 (bandbreedte € 547.835 – € 697.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegracht 401C-A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudegracht 401C-A in Utrecht is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 401C-A in Utrecht?
Voor Oudegracht 401C-A adviseren wij een bod van € 648.492 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 401C-A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 401C-A in Utrecht bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 401C-A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 401C-A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 401C-A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 401C-A ligt rond € 622.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 401C-A?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 401C-A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.