Huiswaardemeter

Woningwaarde Geertekerkhof 12

3511XC Utrecht

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.843
+5,6%
[ € 740.822 – € 942.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.155[ € 766.797 – € 847.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.021[ € 832.742 – € 920.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Geertekerkhof 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.843 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,5%
+€ 44.75012 maanden +5,6%
+€ 13.87012 mnd vs. NL +1,7%
Geertekerkhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.843 voor Geertekerkhof 12 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geertekerkhof 12 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.021. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.843.

Verwachte verkoopprijs Geertekerkhof 12
€ 878.021[ € 832.742 – € 920.399 ]
Verkoper houdt over€ 867.113−€ 10.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.731+€ 19.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geertekerkhof 12 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Geertekerkhof 12
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 807.155[ € 766.797 – € 847.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geertekerkhof 12 adviseren wij in een bod van € 878.021, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.155 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.843+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.021+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.922+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geertekerkhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 807.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geertekerkhof 12 in Utrecht bedragen € 4.283 per maand bij een woningwaarde van € 841.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geertekerkhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.843
Verwachte verkoopprijs€ 878.021
Verwachte vraagprijs€ 807.155
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSpringweg en omgeving Geertebuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Springweg en omgeving Geertebuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (32%)
D (21%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Springweg en omgeving Geertebuurt

Springweg en omgeving Geertebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 255B, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255B
1900 · 166 m²
€ 913.693
Straatbeeld van Oudegracht 255A, 3511NM Utrecht
Oudegracht 255A
1900 · 137 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Oudegracht 401C-A, 3511PH Utrecht
Oudegracht 401C-A
1901 · 109 m²
€ 622.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geertekerkhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.843 duidelijk in het hogere segment van Springweg en omgeving Geertebuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geertekerkhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geertekerkhof 12 in Utrecht.

Wat is Geertekerkhof 12 in Utrecht waard?
Geertekerkhof 12 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.843 (bandbreedte € 740.822 – € 942.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geertekerkhof 12 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Geertekerkhof 12 in Utrecht is in oktober 2026 € 807.155 (bandbreedte € 766.797 – € 847.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Geertekerkhof 12 in Utrecht?
Voor Geertekerkhof 12 adviseren wij een bod van € 878.021 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geertekerkhof 12 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geertekerkhof 12 in Utrecht bedragen € 4.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geertekerkhof 12 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geertekerkhof 12 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geertekerkhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Springweg en omgeving Geertebuurt is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Geertekerkhof 12 ligt rond € 841.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geertekerkhof 12?
Huishoudens in de buurt van Geertekerkhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Springweg en omgeving Geertebuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.