Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 16

3512EB Utrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.740
+4,7%
[ € 464.411 – € 591.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.109[ € 522.975 – € 578.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.740 (€ 6.597 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds mei +0,5%
+€ 23.61212 maanden +4,7%
+€ 2.23412 mnd vs. NL +0,4%
Keizerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.740 voor Keizerstraat 16 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 16 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.109. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.740.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 16
€ 553.109[ € 522.975 – € 578.025 ]
Verkoper houdt over€ 545.775−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.321+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.775

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 16 in Utrecht staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 16
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 553.109, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.740+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.109+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.764+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 527.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.740
Verwachte verkoopprijs€ 553.109
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 515.029
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 699.672
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 783.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 16 in Utrecht.

Wat is Keizerstraat 16 in Utrecht waard?
Keizerstraat 16 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.740 (bandbreedte € 464.411 – € 591.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 16 in Utrecht?
Keizerstraat 16 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 16 in Utrecht?
Voor Keizerstraat 16 adviseren wij een bod van € 553.109 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 16 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 16 in Utrecht bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 16 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 16 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 16 ligt rond € 527.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).