Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucasbolwerk 18A

3512EH Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.293
+4,7%
[ € 648.818 – € 825.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.402[ € 724.850 – € 801.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucasbolwerk 18A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 737.293 (€ 7.928 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds mei +0,5%
+€ 32.98812 maanden +4,7%
+€ 3.12112 mnd vs. NL +0,4%
Lucasbolwerk 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.293 voor Lucasbolwerk 18A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucasbolwerk 18A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.402. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 737.293.

Verwachte verkoopprijs Lucasbolwerk 18A
€ 772.402[ € 724.850 – € 801.150 ]
Verkoper houdt over€ 762.656−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.000+€ 17.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.656

Wat is de vraagprijs?

Lucasbolwerk 18A in Utrecht staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.527 per m².

Vraagprijs Lucasbolwerk 18A
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.527[ € 7.151 – € 7.903 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucasbolwerk 18A adviseren wij in een bod van € 772.402, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.293+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.402+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.022+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucasbolwerk 18A zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucasbolwerk 18A in Utrecht bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 737.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucasbolwerk 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.293
Verwachte verkoopprijs€ 772.402
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 278.388
Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.524.776
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucasbolwerk 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 737.293 duidelijk in het hogere segment van Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucasbolwerk 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucasbolwerk 18A in Utrecht.

Wat is Lucasbolwerk 18A in Utrecht waard?
Lucasbolwerk 18A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.293 (bandbreedte € 648.818 – € 825.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lucasbolwerk 18A in Utrecht?
Lucasbolwerk 18A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucasbolwerk 18A in Utrecht?
Voor Lucasbolwerk 18A adviseren wij een bod van € 772.402 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucasbolwerk 18A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lucasbolwerk 18A in Utrecht bedragen € 3.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucasbolwerk 18A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucasbolwerk 18A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.988) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucasbolwerk 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Lucasbolwerk 18A ligt rond € 737.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucasbolwerk 18A?
Huishoudens in de buurt van Lucasbolwerk 18A besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).