Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucasbolwerk 18B

3512EH Utrecht

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.600
+5,6%
[ € 462.528 – € 588.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.629[ € 521.455 – € 576.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucasbolwerk 18B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.600 (€ 8.616 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,5%
+€ 27.93912 maanden +5,6%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +1,7%
Lucasbolwerk 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.600 voor Lucasbolwerk 18B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucasbolwerk 18B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.629. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 525.600.

Verwachte verkoopprijs Lucasbolwerk 18B
€ 550.629[ € 521.455 – € 576.345 ]
Verkoper houdt over€ 543.322−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.792+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.322

Wat is de vraagprijs?

Lucasbolwerk 18B in Utrecht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.180 per m².

Vraagprijs Lucasbolwerk 18B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.180[ € 7.771 – € 8.589 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucasbolwerk 18B adviseren wij in een bod van € 550.629, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.600+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.629+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.160+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucasbolwerk 18B zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucasbolwerk 18B in Utrecht bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 525.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucasbolwerk 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.600
Verwachte verkoopprijs€ 550.629
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersteeg 1, 3511JM Utrecht
Lauwersteeg 1
1800 · 84 m²
€ 578.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucasbolwerk 18B ligt met een geschatte woningwaarde van € 525.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucasbolwerk 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucasbolwerk 18B in Utrecht.

Wat is Lucasbolwerk 18B in Utrecht waard?
Lucasbolwerk 18B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.600 (bandbreedte € 462.528 – € 588.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lucasbolwerk 18B in Utrecht?
Lucasbolwerk 18B in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucasbolwerk 18B in Utrecht?
Voor Lucasbolwerk 18B adviseren wij een bod van € 550.629 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucasbolwerk 18B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lucasbolwerk 18B in Utrecht bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucasbolwerk 18B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucasbolwerk 18B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucasbolwerk 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Lucasbolwerk 18B ligt rond € 525.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucasbolwerk 18B?
Huishoudens in de buurt van Lucasbolwerk 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).