Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucasbolwerk 18B

3512EH Utrecht

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 9.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.119
+4,7%
[ € 523.705 – € 666.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 566.746[ € 538.409 – € 595.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.458[ € 592.250 – € 654.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucasbolwerk 18B in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.119 (€ 9.756 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds mei +0,5%
+€ 26.62712 maanden +4,7%
+€ 2.51912 mnd vs. NL +0,4%
Lucasbolwerk 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.119 voor Lucasbolwerk 18B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucasbolwerk 18B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.458. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.119.

Verwachte verkoopprijs Lucasbolwerk 18B
€ 623.458[ € 592.250 – € 654.591 ]
Verkoper houdt over€ 615.350−€ 8.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.077+€ 14.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.350

Wat is de vraagprijs?

Lucasbolwerk 18B in Utrecht staat in te koop voor € 566.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.291 per m².

Vraagprijs Lucasbolwerk 18B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 566.746[ € 538.409 – € 595.083 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.291[ € 8.826 – € 9.755 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucasbolwerk 18B adviseren wij in een bod van € 623.458, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 566.746 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.119+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.458+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.631+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucasbolwerk 18B zal in bij een vraagprijs van € 566.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucasbolwerk 18B in Utrecht bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 595.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucasbolwerk 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.119
Verwachte verkoopprijs€ 623.458
Vraagprijs€ 566.746
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 278.388
Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.524.776
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.119 zit Lucasbolwerk 18B in het middensegment van Nobelstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lucasbolwerk 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucasbolwerk 18B in Utrecht.

Wat is Lucasbolwerk 18B in Utrecht waard?
Lucasbolwerk 18B in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.119 (bandbreedte € 523.705 – € 666.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lucasbolwerk 18B in Utrecht?
Lucasbolwerk 18B in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 566.746. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucasbolwerk 18B in Utrecht?
Voor Lucasbolwerk 18B adviseren wij een bod van € 623.458 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucasbolwerk 18B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lucasbolwerk 18B in Utrecht bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucasbolwerk 18B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucasbolwerk 18B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucasbolwerk 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Lucasbolwerk 18B ligt rond € 595.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucasbolwerk 18B?
Huishoudens in de buurt van Lucasbolwerk 18B besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).