Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 26-BS

3512EP Utrecht

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.286
+5,6%
[ € 487.772 – € 620.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.333[ € 500.966 – € 553.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.617[ € 552.065 – € 610.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.286 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,5%
+€ 29.46412 maanden +5,6%
+€ 9.13212 mnd vs. NL +1,7%
Nobelstraat 26-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.286 voor Nobelstraat 26-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 26-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.617. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.286.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 26-BS
€ 582.617[ € 552.065 – € 610.177 ]
Verkoper houdt over€ 574.958−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.419+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobelstraat 26-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Nobelstraat 26-BS
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 527.333[ € 500.966 – € 553.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 26-BS adviseren wij in een bod van € 582.617, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 527.333 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.286+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.617+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.748+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 26-BS zal in bij een vraagprijs van € 527.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 26-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.286
Verwachte verkoopprijs€ 582.617
Verwachte vraagprijs€ 527.333
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Potterstraat 12E, 3512TA Utrecht
Potterstraat 12E
1900 · 100 m²
€ 705.621
Straatbeeld van Nieuwegracht 50-2, 3512LT Utrecht
Nieuwegracht 50-2
1900 · 117 m²
€ 771.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.286 zit Nobelstraat 26-BS in het middensegment van Nobelstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 26-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 26-BS in Utrecht.

Wat is Nobelstraat 26-BS in Utrecht waard?
Nobelstraat 26-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.286 (bandbreedte € 487.772 – € 620.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobelstraat 26-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Nobelstraat 26-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 527.333 (bandbreedte € 500.966 – € 553.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 26-BS in Utrecht?
Voor Nobelstraat 26-BS adviseren wij een bod van € 582.617 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 26-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 26-BS in Utrecht bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 26-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 26-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 26-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 26-BS ligt rond € 554.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 26-BS?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 26-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).