Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 1B

3512ER Utrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.056
+5,6%
[ € 527.169 – € 670.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.932[ € 541.435 – € 598.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.668[ € 596.661 – € 659.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.056 (€ 7.488 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.84412 maanden +5,6%
+€ 9.87012 mnd vs. NL +1,7%
Ambachtstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.056 voor Ambachtstraat 1B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 1B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.668. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.056.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 1B
€ 629.668[ € 596.661 – € 659.469 ]
Verkoper houdt over€ 621.492−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.411+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 1B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.124 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 1B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 569.932[ € 541.435 – € 598.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.124[ € 6.768 – € 7.480 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 931.123[ € 295.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 1B adviseren wij in een bod van € 629.668, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.932 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.056+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.668+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.151+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 569.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 1B in Utrecht bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 599.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.056
Verwachte verkoopprijs€ 629.668
Verwachte vraagprijs€ 569.932
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloksteeg 17, 3512EZ Utrecht
Kloksteeg 17
1900 · 68 m²
€ 473.434
Straatbeeld van Oudegracht 192G, 3511NR Utrecht
Oudegracht 192G
1900 · 69 m²
€ 519.408
Straatbeeld van Choorstraat 42, 3511KN Utrecht
Choorstraat 42
1900 · 56 m²
€ 407.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.056 zit Ambachtstraat 1B in het middensegment van Nobelstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 1B in Utrecht.

Wat is Ambachtstraat 1B in Utrecht waard?
Ambachtstraat 1B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.056 (bandbreedte € 527.169 – € 670.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 1B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 1B in Utrecht is in oktober 2026 € 569.932 (bandbreedte € 541.435 – € 598.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 1B in Utrecht?
Voor Ambachtstraat 1B adviseren wij een bod van € 629.668 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 1B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 1B in Utrecht bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 1B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 1B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 31.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 1B ligt rond € 599.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).