Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 13

3512ER Utrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.900
+4,7%
[ € 734.712 – € 935.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.657[ € 819.446 – € 905.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 834.900 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds mei +0,5%
+€ 37.35512 maanden +4,7%
+€ 3.53412 mnd vs. NL +0,4%
Ambachtstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.900 voor Ambachtstraat 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.657. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 834.900.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 13
€ 874.657[ € 819.446 – € 905.704 ]
Verkoper houdt over€ 863.786−€ 10.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.300+€ 19.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.786

Wat is de vraagprijs?

Ambachtstraat 13 in Utrecht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Vraagprijs Ambachtstraat 13
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.456 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 744.422[ € 225.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 13 adviseren wij in een bod van € 874.657, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.900+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.657+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.390+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 13 in Utrecht bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 834.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 417.000€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.900
Verwachte verkoopprijs€ 874.657
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtNobelstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelstraat en omgeving besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (38%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nobelstraat en omgeving

Nobelstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 140, 3512EB Utrecht
Keizerstraat 140
1984 · 29 m²
€ 278.388
Straatbeeld van Kromme Nieuwegracht 26, 3512HJ Utrecht
Kromme Nieuwegracht 26
1450 · 260 m²
€ 1.524.776
Straatbeeld van Lange Jufferstraat 20, 3512ED Utrecht
Lange Jufferstraat 20
1450 · 99 m²
€ 564.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.900 duidelijk in het hogere segment van Nobelstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 13 in Utrecht.

Wat is Ambachtstraat 13 in Utrecht waard?
Ambachtstraat 13 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.900 (bandbreedte € 734.712 – € 935.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Ambachtstraat 13 in Utrecht?
Ambachtstraat 13 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 13 in Utrecht?
Voor Ambachtstraat 13 adviseren wij een bod van € 874.657 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 13 in Utrecht bedragen € 4.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 37.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelstraat en omgeving is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 13 ligt rond € 834.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).