Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 5A

3512GP Utrecht

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 14.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.503
+5,6%
[ € 547.803 – € 697.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.248[ € 565.486 – € 625.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.006[ € 617.511 – € 682.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.503 (€ 14.148 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,5%
+€ 33.09012 maanden +5,6%
+€ 10.25512 mnd vs. NL +1,7%
Annastraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.503 voor Annastraat 5A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.006. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.503.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 5A
€ 651.006[ € 617.511 – € 682.511 ]
Verkoper houdt over€ 642.595−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.176+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 5A in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.528 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 5A
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 595.248[ € 565.486 – € 625.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.528[ € 12.852 – € 14.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 5A adviseren wij in een bod van € 651.006, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.248 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.503+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.006+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.556+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 595.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 5A in Utrecht bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 622.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.503
Verwachte verkoopprijs€ 651.006
Verwachte vraagprijs€ 595.248
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.503 zit Annastraat 5A in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Annastraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 5A in Utrecht.

Wat is Annastraat 5A in Utrecht waard?
Annastraat 5A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.503 (bandbreedte € 547.803 – € 697.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 5A in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 5A in Utrecht is in oktober 2026 € 595.248 (bandbreedte € 565.486 – € 625.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 5A in Utrecht?
Voor Annastraat 5A adviseren wij een bod van € 651.006 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 5A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 5A in Utrecht bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 5A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 5A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 5A ligt rond € 622.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.