Huiswaardemeter

Woningwaarde Trans 11

3512JJ Utrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 7.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.294
+5,6%
[ € 508.019 – € 646.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.222[ € 521.761 – € 576.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.801[ € 574.981 – € 635.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Trans 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.294 (€ 7.697 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.622Sinds september +0,5%
+€ 30.68712 maanden +5,6%
+€ 9.51112 mnd vs. NL +1,7%
Trans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.294 voor Trans 11 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trans 11 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.801. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.294.

Verwachte verkoopprijs Trans 11
€ 606.801[ € 574.981 – € 635.505 ]
Verkoper houdt over€ 598.876−€ 7.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.087+€ 14.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trans 11 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.323 per m².

Verwachte vraagprijs Trans 11
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 549.222[ € 521.761 – € 576.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.323[ € 6.957 – € 7.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trans 11 adviseren wij in een bod van € 606.801, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.222 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.294+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.801+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.141+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trans 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trans 11 in Utrecht bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trans 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.294
Verwachte verkoopprijs€ 606.801
Verwachte vraagprijs€ 549.222
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersteeg 1, 3511JM Utrecht
Lauwersteeg 1
1800 · 84 m²
€ 578.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trans 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trans 11 in Utrecht.

Wat is Trans 11 in Utrecht waard?
Trans 11 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.294 (bandbreedte € 508.019 – € 646.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trans 11 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Trans 11 in Utrecht is in oktober 2026 € 549.222 (bandbreedte € 521.761 – € 576.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Trans 11 in Utrecht?
Voor Trans 11 adviseren wij een bod van € 606.801 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trans 11 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trans 11 in Utrecht bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trans 11 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trans 11 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Trans 11 ligt rond € 577.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trans 11?
Huishoudens in de buurt van Trans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.