Huiswaardemeter

Woningwaarde Trans 11B

3512JJ Utrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.442
+5,6%
[ € 466.789 – € 594.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.075[ € 479.821 – € 530.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.083[ € 527.803 – € 583.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Trans 11B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.442 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.19712 maanden +5,6%
+€ 8.73912 mnd vs. NL +1,7%
Trans 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.442 voor Trans 11B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trans 11B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.083. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.442.

Verwachte verkoopprijs Trans 11B
€ 557.083[ € 527.803 – € 583.362 ]
Verkoper houdt over€ 549.705−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.375+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trans 11B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Verwachte vraagprijs Trans 11B
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 505.075[ € 479.821 – € 530.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trans 11B adviseren wij in een bod van € 557.083, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.075 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.442+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.083+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.937+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trans 11B zal in bij een vraagprijs van € 505.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trans 11B in Utrecht bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 530.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trans 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.442
Verwachte verkoopprijs€ 557.083
Verwachte vraagprijs€ 505.075
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersteeg 1, 3511JM Utrecht
Lauwersteeg 1
1800 · 84 m²
€ 578.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trans 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.442 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trans 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trans 11B in Utrecht.

Wat is Trans 11B in Utrecht waard?
Trans 11B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.442 (bandbreedte € 466.789 – € 594.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trans 11B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Trans 11B in Utrecht is in oktober 2026 € 505.075 (bandbreedte € 479.821 – € 530.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Trans 11B in Utrecht?
Voor Trans 11B adviseren wij een bod van € 557.083 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trans 11B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Trans 11B in Utrecht bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trans 11B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trans 11B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trans 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Trans 11B ligt rond € 530.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trans 11B?
Huishoudens in de buurt van Trans 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.