Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Dom 3

3512JN Utrecht

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 8.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.524
+5,6%
[ € 545.181 – € 693.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.364[ € 562.746 – € 621.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.929[ € 614.519 – € 679.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Dom 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.524 (€ 8.850 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,5%
+€ 32.93212 maanden +5,6%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +1,7%
Achter de Dom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.524 voor Achter de Dom 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Dom 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.929. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.524.

Verwachte verkoopprijs Achter de Dom 3
€ 647.929[ € 614.519 – € 679.204 ]
Verkoper houdt over€ 639.552−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.038+€ 15.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Dom 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.462 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Dom 3
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 592.364[ € 562.746 – € 621.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.462[ € 8.039 – € 8.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Dom 3 adviseren wij in een bod van € 647.929, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.364 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.524+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.929+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.325+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Dom 3 zal in bij een vraagprijs van € 592.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Dom 3 in Utrecht bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 619.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Dom 3

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.524
Verwachte verkoopprijs€ 647.929
Verwachte vraagprijs€ 592.364
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwersteeg 1, 3511JM Utrecht
Lauwersteeg 1
1800 · 84 m²
€ 578.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Dom 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domplein, Neude, Janskerkhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Dom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Dom 3 in Utrecht.

Wat is Achter de Dom 3 in Utrecht waard?
Achter de Dom 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.524 (bandbreedte € 545.181 – € 693.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Dom 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Dom 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 592.364 (bandbreedte € 562.746 – € 621.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Dom 3 in Utrecht?
Voor Achter de Dom 3 adviseren wij een bod van € 647.929 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Dom 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Dom 3 in Utrecht bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Dom 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Dom 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Dom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Dom 3 ligt rond € 619.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Dom 3?
Huishoudens in de buurt van Achter de Dom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.