Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofpoort 2A, 3512LA Utrecht

Woningwaarde Hofpoort 2A

3512LA Utrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.695
+5,6%
[ € 599.892 – € 763.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.674[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofpoort 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.695 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.23712 maanden +5,6%
+€ 11.23112 mnd vs. NL +1,7%
Hofpoort 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.695 voor Hofpoort 2A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofpoort 2A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.674. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.695.

Verwachte verkoopprijs Hofpoort 2A
€ 711.674[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 702.596−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.057+€ 16.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.596

Wat is de vraagprijs?

Hofpoort 2A in Utrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.702 per m².

Vraagprijs Hofpoort 2A
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.702[ € 5.417 – € 5.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofpoort 2A adviseren wij in een bod van € 711.674, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.695+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.674+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.258+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofpoort 2A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofpoort 2A in Utrecht bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 681.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofpoort 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.695
Verwachte verkoopprijs€ 711.674
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.695 zit Hofpoort 2A in het middensegment van Domplein, Neude, Janskerkhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofpoort 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofpoort 2A in Utrecht.

Wat is Hofpoort 2A in Utrecht waard?
Hofpoort 2A in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.695 (bandbreedte € 599.892 – € 763.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de vraagprijs van Hofpoort 2A in Utrecht?
Hofpoort 2A in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofpoort 2A in Utrecht?
Voor Hofpoort 2A adviseren wij een bod van € 711.674 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofpoort 2A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofpoort 2A in Utrecht bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofpoort 2A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofpoort 2A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofpoort 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Hofpoort 2A ligt rond € 681.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofpoort 2A?
Huishoudens in de buurt van Hofpoort 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.