Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Nieuwstraat 131

3512NM Utrecht

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 8.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.156
+5,6%
[ € 331.017 – € 421.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.041[ € 339.189 – € 374.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.294[ € 375.482 – € 415.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.156 (€ 8.956 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,5%
+€ 19.99512 maanden +5,6%
+€ 6.19712 mnd vs. NL +1,7%
Korte Nieuwstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.156 voor Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.294. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 376.156.

Verwachte verkoopprijs Korte Nieuwstraat 131
€ 396.294[ € 375.482 – € 415.007 ]
Verkoper houdt over€ 390.685−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.370+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.501 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Nieuwstraat 131
Onder gem. in buurt Domplein, Neude, JanskerkhofBoven gem.
€ 357.041[ € 339.189 – € 374.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.501[ € 8.076 – € 8.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Domplein, Neude, Janskerkhof
€ 958.429[ € 349.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Nieuwstraat 131 adviseren wij in een bod van € 396.294, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.041 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.156+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.294+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.109+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Nieuwstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 357.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 376.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Nieuwstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.156
Verwachte verkoopprijs€ 396.294
Verwachte vraagprijs€ 357.041
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtDomplein, Neude, Janskerkhof→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domplein, Neude, Janskerkhof besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Domplein, Neude, Janskerkhof

Domplein, Neude, Janskerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

4,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.156 is Korte Nieuwstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Domplein, Neude, Janskerkhof. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Nieuwstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht.

Wat is Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht waard?
Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.156 (bandbreedte € 331.017 – € 421.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht is in oktober 2026 € 357.041 (bandbreedte € 339.189 – € 374.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht?
Voor Korte Nieuwstraat 131 adviseren wij een bod van € 396.294 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Nieuwstraat 131 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Nieuwstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domplein, Neude, Janskerkhof is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Korte Nieuwstraat 131 ligt rond € 376.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Nieuwstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Korte Nieuwstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft 1% van de woningen zonnepanelen.