Huiswaardemeter

Woningwaarde Agnietenstraat 18

3512XB Utrecht

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1651Bouwjaar
€ 9.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.228
+5,6%
[ € 422.601 – € 537.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.306[ € 434.441 – € 480.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.299[ € 477.885 – € 528.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Agnietenstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.228 (€ 9.801 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,5%
+€ 25.52712 maanden +5,6%
+€ 7.91112 mnd vs. NL +1,7%
Agnietenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.228 voor Agnietenstraat 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agnietenstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.299. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.228.

Verwachte verkoopprijs Agnietenstraat 18
€ 504.299[ € 477.885 – € 528.188 ]
Verkoper houdt over€ 497.502−€ 6.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.535+€ 12.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agnietenstraat 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.333 per m².

Verwachte vraagprijs Agnietenstraat 18
Onder gem. in buurt Lange Nieuwstraat en omgevingBoven gem.
€ 457.306[ € 434.441 – € 480.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.333[ € 8.866 – € 9.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lange Nieuwstraat en omgeving
€ 1.260.850[ € 495.000 – € 4.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agnietenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 504.299, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.306 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.228+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.299+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.514+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agnietenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 457.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agnietenstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 480.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agnietenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1651
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.228
Verwachte verkoopprijs€ 504.299
Verwachte vraagprijs€ 457.306
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLange Nieuwstraat en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Nieuwstraat en omgeving besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Lange Nieuwstraat en omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

8,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderschapstraat 14B, 3512CP Utrecht
Ridderschapstraat 14B
1650 · 71 m²
€ 475.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.228 is Agnietenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Lange Nieuwstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agnietenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agnietenstraat 18 in Utrecht.

Wat is Agnietenstraat 18 in Utrecht waard?
Agnietenstraat 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.228 (bandbreedte € 422.601 – € 537.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agnietenstraat 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Agnietenstraat 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 457.306 (bandbreedte € 434.441 – € 480.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Agnietenstraat 18 in Utrecht?
Voor Agnietenstraat 18 adviseren wij een bod van € 504.299 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agnietenstraat 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Agnietenstraat 18 in Utrecht bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agnietenstraat 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agnietenstraat 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agnietenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Nieuwstraat en omgeving is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Agnietenstraat 18 ligt rond € 480.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agnietenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Agnietenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Nieuwstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.