Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 7

3513BL Utrecht

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.925
+5,6%
[ € 461.934 – € 587.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.417[ € 474.446 – € 524.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.736[ € 522.839 – € 577.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.925 (€ 7.291 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.90312 maanden +5,6%
+€ 8.64812 mnd vs. NL +1,7%
Singelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.925 voor Singelstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.736. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.925.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 7
€ 551.736[ € 522.839 – € 577.876 ]
Verkoper houdt over€ 544.417−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.921+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.936 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 7
Onder gem. in buurt Pijlsweerd-ZuidBoven gem.
€ 499.417[ € 474.446 – € 524.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.936[ € 6.590 – € 7.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijlsweerd-Zuid
€ 523.654[ € 275.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 551.736, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.417 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.925+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.736+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.323+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 499.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 524.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.925
Verwachte verkoopprijs€ 551.736
Verwachte vraagprijs€ 499.417
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtPijlsweerd-Zuid→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijlsweerd-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (17%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Pijlsweerd-Zuid

Pijlsweerd-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelstraat 17-BS, 3513BM Utrecht
Singelstraat 17-BS
1910 · 95 m²
€ 594.973
Straatbeeld van Beverstraat 67B, 3513AP Utrecht
Beverstraat 67B
1913 · 44 m²
€ 368.585
Straatbeeld van Amsterdamsestraatweg 112, 3513AL Utrecht
Amsterdamsestraatweg 112
1920 · 105 m²
€ 526.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.925 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijlsweerd-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 7 in Utrecht.

Wat is Singelstraat 7 in Utrecht waard?
Singelstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.925 (bandbreedte € 461.934 – € 587.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijlsweerd-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 499.417 (bandbreedte € 474.446 – € 524.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 7 in Utrecht?
Voor Singelstraat 7 adviseren wij een bod van € 551.736 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 7 in Utrecht bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijlsweerd-Zuid is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 7 ligt rond € 524.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijlsweerd-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.