Huizenprijzen Noordwest (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 21.481 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwest
Huizenprijzen Noordwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwest bedraagt in augustus 2026 € 574.855. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Noordwest groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Noordwest
De huizenprijzen in Noordwest verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.010 per m². De duurste buurten zijn 2e Daalsebuurt en omgeving en Nijenoord, Hoogstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 7.679 per m², terwijl buurten als Zuilen-Noord en Schaakbuurt en omgeving goedkopere opties bieden.
| 2e Daalsebuurt en omgeving | € 575.957 | € 7.679 per m² | +0% |
| Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | € 580.284 | € 7.440 per m² | +1% |
| Elinkwijk en omgeving | € 568.039 | € 7.100 per m² | -1% |
| Geuzenwijk | € 553.801 | € 6.515 per m² | -4% |
| Julianapark en omgeving | € 550.008 | € 7.237 per m² | -4% |
| Nijenoord, Hoogstraat en omgeving | € 536.027 | € 7.550 per m² | -7% |
| Ondiep | € 609.566 | € 7.171 per m² | +6% |
| Pijlsweerd-Noord | € 541.703 | € 7.223 per m² | -6% |
| Pijlsweerd-Zuid | € 626.449 | € 7.458 per m² | +9% |
| Prins Bernhardplein en omgeving | € 537.389 | € 6.979 per m² | -7% |
| Queeckhovenplein en omgeving | € 608.181 | € 6.683 per m² | +6% |
| Schaakbuurt en omgeving | € 569.853 | € 5.998 per m² | -1% |
| Zuilen-Noord | € 578.733 | € 6.291 per m² | +1% |
Duurste straten in Noordwest
De duurste straat in Noordwest is Zeedijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.259.969. De meest betaalbare straat is Kokkenhoflaan (€ 441.512).
- Zeedijk€ 1.259.969
- Handwissel€ 935.887
- Driewegwissel€ 921.574
- Fortlaan€ 903.682
- Trapwissel€ 864.753
- Werfsteeg€ 335.155
- Smirnoffstraat€ 439.016
- Van Heukelomlaan€ 440.355
- Enthofstraat€ 441.486
- Kokkenhoflaan€ 441.512
Hoeveel wordt er overboden in Noordwest?
Overbieden in Noordwest is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,0% boven de vraagprijs. Vooral Nijenoord, Hoogstraat en omgeving en 2e Daalsebuurt en omgeving zijn in Noordwest gewild. In minder populaire buurten zoals Pijlsweerd-Zuid en Queeckhovenplein en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Pijlsweerd-Noord+10,1%
- Julianapark en omgeving+10,1%
- Pijlsweerd-Zuid+9,9%
- Zuilen-Noord+10,0%
- Ondiep+10,0%
Is Noordwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 574.855 (€ 7.625 per m²) is Noordwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.746 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwest?
In Noordwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 522.399 (€ 6.371 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwest is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Noordwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwest?
De huizenprijzen in Noordwest stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Noordwest sterk met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwest in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Noordwest betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Noordwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwest.