Huizenprijzen Noordwest (Utrecht)
Wijk in Utrecht · 21.481 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noordwest
Huizenprijzen Noordwest : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Noordwest bedraagt in juni 2026 € 575.615. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordwest beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Noordwest
De huizenprijzen in Noordwest verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.020 per m². De duurste buurten zijn 2e Daalsebuurt en omgeving en Nijenoord, Hoogstraat en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 7.690 per m², terwijl buurten als Zuilen-Noord en Schaakbuurt en omgeving goedkopere opties bieden.
| 2e Daalsebuurt en omgeving | € 576.736 | € 7.690 per m² | +0% |
| Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o. | € 582.251 | € 7.465 per m² | +1% |
| Elinkwijk en omgeving | € 568.377 | € 7.105 per m² | -1% |
| Geuzenwijk | € 554.430 | € 6.523 per m² | -4% |
| Julianapark en omgeving | € 550.814 | € 7.248 per m² | -4% |
| Nijenoord, Hoogstraat en omgeving | € 535.782 | € 7.546 per m² | -7% |
| Ondiep | € 610.578 | € 7.183 per m² | +6% |
| Pijlsweerd-Noord | € 541.345 | € 7.218 per m² | -6% |
| Pijlsweerd-Zuid | € 626.289 | € 7.456 per m² | +9% |
| Prins Bernhardplein en omgeving | € 537.970 | € 6.987 per m² | -7% |
| Queeckhovenplein en omgeving | € 608.546 | € 6.687 per m² | +6% |
| Schaakbuurt en omgeving | € 570.773 | € 6.008 per m² | -1% |
| Zuilen-Noord | € 581.660 | € 6.322 per m² | +1% |
Duurste straten in Noordwest
De duurste straat in Noordwest is Zeedijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.213.273. De meest betaalbare straat is Kokkenhoflaan (€ 444.754).
- Zeedijk€ 1.213.273
- Handwissel€ 955.966
- Driewegwissel€ 955.047
- Fortlaan€ 905.577
- Overloopwissel€ 869.974
- Werfsteeg€ 336.037
- Dirkje Mariastraat€ 392.023
- Zwanenvechtlaan€ 443.274
- Van Heukelomlaan€ 443.985
- Kokkenhoflaan€ 444.754
Hoeveel wordt er overboden in Noordwest?
Overbieden in Noordwest is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,0% boven de vraagprijs. Vooral Nijenoord, Hoogstraat en omgeving en 2e Daalsebuurt en omgeving zijn in Noordwest gewild. In minder populaire buurten zoals Pijlsweerd-Zuid en Queeckhovenplein en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Pijlsweerd-Noord+10,1%
- Julianapark en omgeving+10,1%
- Pijlsweerd-Zuid+9,9%
- Zuilen-Noord+10,0%
- Ondiep+10,0%
Is Noordwest duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 575.615 (€ 7.636 per m²) is Noordwest in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.914 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noordwest?
In Noordwest staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 523.091 (€ 6.379 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordwest is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Noordwest
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordwest?
De huizenprijzen in Noordwest stegen tussen 2020 en 2022 met +29,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordwest in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Noordwest
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordwest.