De gemiddelde huizenprijs in Schaakbuurt en omgeving bedraagt in augustus 2026 € 569.853. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Schaakbuurt en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.588Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.75612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 7.57412 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Schaakbuurt en omgeving

Nederland

Duurste straten in Schaakbuurt en omgeving

De duurste straat in Schaakbuurt en omgeving is Fortlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 903.682. De meest betaalbare straat is Zuilenveldlaan (€ 469.489).

Duurste straten in Schaakbuurt en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Fortlaan€ 903.682
Niftarlakeplantsoen€ 749.447
Grootmeesterplein€ 731.518
J.M. de Muinck Keizerlaan€ 722.491
Prinses Beatrixlaan€ 704.126

Meest betaalbare straten in Schaakbuurt en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Zwanenvechtlaan€ 444.883
Vreelanthof€ 460.642
Otterspoorlaan€ 465.485
De Kloplaan€ 466.143
Zuilenveldlaan€ 469.489

Hoeveel wordt er overboden in Schaakbuurt en omgeving?

Overbieden in Schaakbuurt en omgeving is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,1% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schaakbuurt en omgeving bedraagt € 5.998 per m².

Is Schaakbuurt en omgeving duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 569.853 (€ 6.199 per m²) is Schaakbuurt en omgeving in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.634 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schaakbuurt en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 569.853[ € 502.918 – € 555.982 ]

Huizenprijs vs Nederland

8% hoger[ € 569.853 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

7% lager[ € 60.821 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schaakbuurt en omgeving?

In Schaakbuurt en omgeving staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 517.774 (€ 5.450 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Schaakbuurt en omgeving is 46% koopwoning en 54% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schaakbuurt en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Schaakbuurt en omgeving

Nederland

Woningen te koop in Schaakbuurt en omgeving

Prinses Irenelaan 130

Prinses Irenelaan 130

Veelgestelde vragen over Schaakbuurt en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schaakbuurt en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schaakbuurt en omgeving, Utrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Schaakbuurt en omgeving ligt in augustus 2026 op € 569.853. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.998 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Schaakbuurt en omgeving zijn het afgelopen jaar met +4,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schaakbuurt en omgeving, Utrecht?

De woningmarkt in Schaakbuurt en omgeving is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 569.853, een stijging van +4,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schaakbuurt en omgeving?

In Schaakbuurt en omgeving wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 517.774 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 569.853. Overbieden is de norm in Schaakbuurt en omgeving, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schaakbuurt en omgeving duur om te wonen?

Schaakbuurt en omgeving is een van de betaalbaarste buurten in Utrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 569.853. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.634 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schaakbuurt en omgeving?

De duurste straat in Schaakbuurt en omgeving is Fortlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 903.682. Andere dure straten zijn Niftarlakeplantsoen (€ 749.447) en Grootmeesterplein (€ 731.518). De meest betaalbare straat is Zuilenveldlaan (€ 469.489).

Is Schaakbuurt en omgeving veilig?

Schaakbuurt en omgeving heeft met 45 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Utrecht (gemiddeld: 73). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Schaakbuurt en omgeving als woonbuurt.