Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht

Woningwaarde Prinses Irenelaan 10

3554HE Utrecht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.271
+4,9%
[ € 497.438 – € 633.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.701[ € 560.092 – € 619.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 565.271 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds juli +0,5%
+€ 26.54112 maanden +4,9%
+€ 7.51312 mnd vs. NL +1,4%
Prinses Irenelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.271 voor Prinses Irenelaan 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.701. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.271.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 10
€ 592.701[ € 560.092 – € 619.049 ]
Verkoper houdt over€ 584.931−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.705+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.931

Wat is de vraagprijs?

Prinses Irenelaan 10 in Utrecht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Vraagprijs Prinses Irenelaan 10
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 446.800[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 10 adviseren wij in een bod van € 592.701, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.271+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.701+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.336+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 10 in Utrecht bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 565.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.271
Verwachte verkoopprijs€ 592.701
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht
Adriaan van Bergenstraat 56
2002 · 81 m²
€ 456.382
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 357.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.271 ligt Prinses Irenelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Utrecht.

Wat is Prinses Irenelaan 10 in Utrecht waard?
Prinses Irenelaan 10 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.271 (bandbreedte € 497.438 – € 633.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Prinses Irenelaan 10 in Utrecht?
Prinses Irenelaan 10 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 10 in Utrecht?
Voor Prinses Irenelaan 10 adviseren wij een bod van € 592.701 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 10 in Utrecht bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 10 ligt rond € 565.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.