Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rokadestraat 26, 3554EJ Utrecht

Woningwaarde Rokadestraat 26

3554EJ Utrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.904
+5,6%
[ € 558.716 – € 711.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.382[ € 577.013 – € 637.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.673[ € 629.521 – € 695.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Rokadestraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.904 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.74912 maanden +5,6%
+€ 10.46012 mnd vs. NL +1,7%
Rokadestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.904 voor Rokadestraat 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rokadestraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.673. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 634.904.

Verwachte verkoopprijs Rokadestraat 26
€ 663.673[ € 629.521 – € 695.786 ]
Verkoper houdt over€ 655.123−€ 8.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.096+€ 15.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rokadestraat 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Rokadestraat 26
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 607.382[ € 577.013 – € 637.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 428.800[ € 319.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rokadestraat 26 adviseren wij in een bod van € 663.673, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.382 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.904+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.673+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.857+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rokadestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 607.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rokadestraat 26 in Utrecht bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 634.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rokadestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.904
Verwachte verkoopprijs€ 663.673
Verwachte vraagprijs€ 607.382
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Straatbeeld van Zwanenvechtlaan 17, 3554GK Utrecht
Zwanenvechtlaan 17
2000 · 90 m²
€ 475.291
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 3, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 3
2004 · 90 m²
€ 499.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rokadestraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.904 duidelijk in het hogere segment van Schaakbuurt en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rokadestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rokadestraat 26 in Utrecht.

Wat is Rokadestraat 26 in Utrecht waard?
Rokadestraat 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.904 (bandbreedte € 558.716 – € 711.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rokadestraat 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rokadestraat 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 607.382 (bandbreedte € 577.013 – € 637.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Rokadestraat 26 in Utrecht?
Voor Rokadestraat 26 adviseren wij een bod van € 663.673 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rokadestraat 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rokadestraat 26 in Utrecht bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rokadestraat 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rokadestraat 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rokadestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Rokadestraat 26 ligt rond € 634.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rokadestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rokadestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.