Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 56, 3554VE Utrecht

Woningwaarde Adriaan van Bergenstraat 56

3554VE Utrecht

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.382
+4,9%
[ € 401.616 – € 511.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.375[ € 412.656 – € 456.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.503[ € 454.334 – € 502.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.382 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds juli +0,5%
+€ 21.42912 maanden +4,9%
+€ 6.06612 mnd vs. NL +1,4%
Adriaan van Bergenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.382 voor Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.503. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.382.

Verwachte verkoopprijs Adriaan van Bergenstraat 56
€ 479.503[ € 454.334 – € 502.159 ]
Verkoper houdt over€ 472.978−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.243+€ 11.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan van Bergenstraat 56
Onder gem. in buurt Schaakbuurt en omgevingBoven gem.
€ 434.375[ € 412.656 – € 456.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaakbuurt en omgeving
€ 446.800[ € 350.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan van Bergenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 479.503, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.375 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.382+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.503+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.478+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan van Bergenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 434.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 456.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan van Bergenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.382
Verwachte verkoopprijs€ 479.503
Verwachte vraagprijs€ 434.375
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchaakbuurt en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaakbuurt en omgeving besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schaakbuurt en omgeving

Schaakbuurt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 130, 3554HH Utrecht
Prinses Irenelaan 130
2011 · 78 m²
€ 525.569
Straatbeeld van Prinses Ireneplateau 62, 3554HW Utrecht
Prinses Ireneplateau 62
2004 · 59 m²
€ 357.193
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 3554HE Utrecht
Prinses Irenelaan 10
1999 · 108 m²
€ 565.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan van Bergenstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schaakbuurt en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan van Bergenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht.

Wat is Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht waard?
Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.382 (bandbreedte € 401.616 – € 511.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaakbuurt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht is in augustus 2026 € 434.375 (bandbreedte € 412.656 – € 456.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht?
Voor Adriaan van Bergenstraat 56 adviseren wij een bod van € 479.503 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan van Bergenstraat 56 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan van Bergenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaakbuurt en omgeving is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan van Bergenstraat 56 ligt rond € 456.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan van Bergenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Adriaan van Bergenstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaakbuurt en omgeving heeft 7% van de woningen zonnepanelen.